12.- El inmovilizado

Reconocimiento.

Podemos definir el inmovilizado como el conjunto de elementos patrimoniales destinados a servir de forma duradera a la actividad de la empresa.

Clasificación del inmovilizado.

Inmovilizado material

Formado por el conjunto de elementos patrimoniales tangibles y corpóreos que se emplean en la actividad productiva durante varios ejercicios y que cumple las siguientes características:

• Se aplica en la actividad por varios ciclos ordinarios de explotación, o en cualquier caso por más de doce meses.
• Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros.
• El coste del activo para la entidad puede ser valorado de forma fiable.

Inmovilizado intangible

Formado por una serie de derechos para la empresa y que es necesario valorar pues, aunque no tenga naturaleza física, ha tenido un coste para la misma y le va a permitir generar ingresos a lo largo de varios ejercicios económicos.

Valoración inicial.

Los bienes comprendidos en el inmovilizado material se valorarán por su coste, ya sea éste el precio de adquisición o el coste de producción.

El precio de adquisición incluye, además del importe facturado por el vendedor después de deducir cualquier descuento o rebaja en el precio, todos los gastos adicionales y directamente relacionados que se produzcan hasta su puesta en condiciones de funcionamiento, incluida la ubicación en el lugar y cualquier otra condición necesaria para que pueda operar de la forma prevista; entre otros: gastos de explanación y derribo, transporte, derechos arancelarios, seguros, instalación, montaje y otros similares.

El coste de producción de los elementos del inmovilizado material fabricados o construidos por la propia empresa se obtendrá añadiendo al precio de adquisición de las materias primas y otras materias consumibles, los demás costes directamente imputables a dichos bienes.

También se añadirá la parte que razonablemente corresponda de los costes indirectamente imputables a los bienes de que se trate en la medida en que tales costes correspondan al periodo de fabricación o construcción y sean necesarios para la puesta del activo en condiciones operativas. Las deudas por compra de inmovilizado se valorarán de acuerdo con lo dispuesto en la norma relativa a instrumentos financieros.

Los impuestos indirectos que gravan los elementos del inmovilizado material sólo se incluirán en el precio de adquisición o coste de producción cuando no sean recuperables directamente de la Hacienda Pública.

Asimismo, formará parte del valor del inmovilizado material, la estimación inicial del valor actual de las obligaciones asumidas derivadas del desmantelamiento o retiro y otras asociadas al citado activo, tales como los costes de rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, siempre que estas obligaciones den lugar al registro de provisiones de acuerdo con lo dispuesto en la norma aplicable a éstas.

En el caso de revisiones obligatorias estas se tratarán como un elemento separable, a amortizar durante el periodo de vigencia de la revisión o inspección obligatoria. El importe de la nueva revisión se incorporará al activo, reconociéndolo como una adición de valor en concepto de mejora

Supuesto

EMPRE S.A. posee una planta de producción, con una vida útil prevista de 25 años, cuyo coste originario es de 1.350.000,00 €, y respecto de la que determinados elementos están sujetos a una inspección técnica obligatoria cada cinco años, de la que consta un presupuesto por importe de 210.000,00 €.

Por otra parte los gastos de desmantelamiento y retiro, así como rehabilitación del entorno a finalizar la utilización de la planta se han evaluado en 330.000,00 € adicionales.

Supuesto

Una empresa adquiere a principios del ejercicio 2008 una maquinaria específica para el tratamiento y depuración de residuos industriales generados por la actividad de la entidad. El precio de adquisición de la maquinaria asciende a 182.000,00 €. Asimismo, la empresa tiene que hacer frente a los siguientes costes relacionados con la maquinaria:

 Costes de instalación y montaje: 4.000,00 €

 Costes de preparación del emplazamiento físico: 6.000,00 €

 Costes de transporte y entrega de la maquinaria: 2.000,00 €

En los inmovilizados que necesiten un periodo de tiempo superior a un año para estar en condiciones de uso, se incluirán en el precio de adquisición o coste de producción los gastos financieros que se hayan devengado antes de la puesta en condiciones de funcionamiento del inmovilizado material y que hayan sido girados por el proveedor o correspondan a préstamos u otro tipo de financiación ajena, específica o genérica, directamente atribuible a la adquisición, fabricación o construcción.

Supuesto

Se compra una máquina para el proceso productivo el 1-3-X0, el precio al contado es de 12.000,00 €, concediéndose un descuento por pronto pago del 5%. Para colocar en su emplazamiento la máquina, son necesarios los siguientes trabajos cuya duración es de 13 meses aproximadamente:

Explanación del terreno cuyo importe asciende a 1.600,00 €

Estudio del impacto medioambiental, realizado por un experto, por 1.000,00 €

Para financiar la compra se pide el 1-4-X0 un préstamo de 10.000,00 €, interés al 10% anual efectivo. El vencimiento del principal es el 1-4-X2

Un experto pasa factura el 1-4-X1 de los costes de instalación y puesta en funcionamiento por 500,00 €.

Realizar los asientos correspondientes al ejercicio X0 y X1 (hasta el 1 de abril, fecha en que la máquina está en condiciones de funcionamiento). Considérese el IVA del 21%

Permuta

Permuta comercial.

En las operaciones de permuta de carácter comercial, el inmovilizado material recibido se valorará por el valor razonable del activo entregado más, en su caso, las contrapartidas monetarias que se hubieran entregado a cambio, salvo que se tenga una evidencia más clara del valor razonable del activo recibido y con el límite de este último.

Las diferencias de valoración que pudieran surgir al dar de baja el elemento entregado a cambio se reconocerán en la cuenta de pérdidas y ganancias.

Supuesto

Una empresa tiene entre sus activos una maquinaria cuyo precio de adquisición fue de 40.000,00 € y a 31 de diciembre la amortización acumulada asciende a 5.000,00 €. Esta empresa realiza una permuta de esta maquinaria por un terreno cuyo valor razonable asciende a 45.000,00 €. La permuta tiene un carácter totalmente comercial

Supuesto

Tenemos un ordenador cuyo precio de adquisición es de 10.000,00 € y una amortización acumulada de 3.000,00 €. Dicho elemento lo permutamos por una furgoneta.

Contabilícese la operación en los siguientes casos:

• Que el valor razonable del ordenador sea 8.000,00 €
• Que el valor razonable del ordenador sea 7.500,00 €, en tanto que el de la furgoneta sea de 7.000,00 €
• Que el valor razonable del ordenador sea 7.000,00 € y hayamos tenido que entregar, además, 1.000,00 € en efectivo

Permuta no comercial.

Cuando la permuta no tenga carácter comercial o cuando no pueda obtenerse una estimación fiable del valor razonable de los elementos que intervienen en la operación, el inmovilizado material recibido se valorará por el valor contable del bien entregado más, en su caso, las contrapartidas monetarias que se hubieran entregado a cambio, con el límite, cuando esté disponible, del valor razonable del inmovilizado recibido si éste fuera menor.

Supuesto

EMPRE S.A. intercambia con otra entidad, unas naves industriales que mantenía en alquiler, a título de inversión inmobiliaria, por otra nave de mayores dimensiones en una nueva localización, a donde piensa trasladar su principal planta de producción.

Para realizar la operación se ha tenido en cuenta que las naves entregadas tenían un valor razonable de 667.800,00 €, y se ha convenido que la parte compradora se subrogará en la deuda hipotecaria pendiente, cuyo coste amortizado asciende en la fecha de la operación a 133.550 € a liquidar en las 33 mensualidades pendientes

La empresa recibe una nueva nave industrial, con un valor razonable de 715.000,00 €, debiendo abonar un pago adicionales de 200.000,00 €

De la contabilidad de EMPRE S.A., se ha obtenido los saldos de las siguientes cuentas

220. Inversiones en terrenos y bienes naturales 240.000,00 €

221. Inversiones en construcciones                 105.000,00 €

2821 Amortización acumulada de construcciones      21.500,00 €

170 Deudas a largo plazo con entidades de crédito   49.375,00 €

520. Deudas acorto plazo con entidades de crédito   84.175,00 €

Supuesto

Sustituimos la máquina existente en la empresa por otra que cumple la misma función. La maquinaria antigua figura registrada por 20.000,00 €, siendo su amortización acumulada de 15.000,00 €. Recibimos la nueva, entregando esta además de 8.000,00 €.

Contabilícese la operación descrita